Avaliações Imobiliárias
Avaliações fundamentadas para decisões patrimoniais seguras.
Determinamos o valor de imóveis com metodologia transparente e fundamentada. Cada relatório identifica claramente a finalidade, a base de valor, os pressupostos e as fontes utilizadas.
Finalidades
- Compra e venda
- Partilhas e heranças
- Divórcios
- Negociação
- Financiamento e garantia hipotecária
- Contabilidade e fiscalidade
- Investimento
- Seguros
- Litígios e expropriações
- Reestruturações empresariais
- Análise de património
- Determinação de rendas
- Estudos de viabilidade
Tipologias
- Habitação
- Comércio
- Escritórios
- Armazéns
- Indústria
- Terrenos
- Empreendimentos
- Hotéis e alojamento turístico
- Imóveis rurais
- Prédios de rendimento
- Ativos especiais
Processo
- Definição da finalidade e base de valor
- Recolha documental
- Vistoria
- Análise do imóvel e envolvente
- Prospeção de mercado
- Aplicação dos métodos adequados
- Análise crítica
- Emissão do relatório
Métodos
- Método comparativo
- Método do rendimento
- Método do custo
- Método residual
- Fluxos de caixa descontados, quando aplicável
Documentação normalmente necessária
- Certidão predial
- Caderneta predial
- Plantas
- Licença de utilização
- Projetos, quando aplicável
- Contratos de arrendamento, quando aplicável
- Informação de áreas
- Identificação clara da finalidade
Próximo passo
Pretende construir, reabilitar, comprar ou avaliar um imóvel?
Apresente-nos o seu projeto. A DINAMESTRIA analisará o enquadramento técnico e indicará a solução mais adequada.